Bei einem Bau, einem Kauf oder der Umschuldung von Immobilien sind umfangreiche Einkommensnachweise für die Baufinanzierung von erheblicher Bedeutung.

Baufinanzierungen ohne Einkommensnachweise basieren dagegen rein auf dem Objektwert und der Frage: wie viel bringt die Immobilie im Ernstfall also im Versteigerungsfall? Da die Banken eine solche Finanzierung nur bis zu einer maximalen Beleihungshöhe begleiten, bleibt das Risiko überschaubar. Eine Baufinanzierung ohne Bonitaetsunterlagen ist daher eine eher diffizile Finanzierungsform und bedarf der entsprechenden Vorbereitung bzw. Vorarbeit fachkundiger Baufinanzierungsspezialisten.

Hypotheken ohne Einkommensnachweise sind keine einfachen aber dennoch probaten Finanzierungsvarianten in Deutschland. Bei Finanzierungen bis 78% des Beleihungswertes (auch wenn diese Grenze durch werthaltige Zusatzsicherheiten erreicht wird) sind bei Selbständigen und Angestellten lediglich eine vollständige und plausible Selbstauskunft bzw. Finanzierungsanfrage einzureichen. Es sind keine Bilanzen, BWA's oder Steuerbescheide als Bonitätsnachweise nötig.



Die Finanzierungs-Prüfung dieser Hypothek umfasst im Wesentlichen



* die Ermittlung des Verkehrswertes;

* die Kreditrate muss in das Haushaltseinkommen des Darlehensnehmers passen und

* die Schufa-Auskunft muss den banküblichen Kriterien genügen.



Nur durch eine langjährige Zusammenarbeit mit diesen Banken ist eine erfolgreiche Beantragung Ihrer Baufinanzierung mit Hypotheken sichergestellt. Der Darlehensvertrag wird bei guten Finanzierungsvermittlern direkt im Hause erstellt und geht, nach erfolgter Vorprüfung durch geschulte Kreditsachbearbeiter, umgehend den Kunden.

Kredite ohne Gehaltsnachweise und ohne Gehaltsunterlagen - die praktische Alternative zur mühsamen Anhäufung von Bilanzen, BWA's und Steuerbescheiden.



Diese Finanzierung wendet sich an folgende Zielgruppen:



* Angestellte

* Arbeiter

* Beamte

* Selbständige

* Rentner



Die möglichen Finanzierungsvarianten:



* Annuitätendarlehen - Die "Standard"-Baufinanzierung, mit der die Hypothek Monat für Monat getilgt wird.

* Kombi-Darlehen - Bis zu 50% Sondertilgung möglich und günstigere Konditionen als bei einem normalen Annuitätendarlehen.

* FlexPlus-Darlehen - Eine neue Art der Finanzierung, die besonders niedrige Zinsen und eine 100%ige Sondertilgungsmöglichkeit bietet.

* Forward-Darlehen - Das Instrument für die Anschlussfinanzierung bzw. Umschuldung: sichert schon heute den Zinssatz für morgen - bis zu 42 Monate im Voraus.



Die kleine Übersicht "10 goldene Tipps für eine günstige Baufinanzierung"! sind dabei sicher eine gute Hilfe.

Verfasser und somit verantwortliche Person für den Inhalt dieses Artikels ist der Autor Michi.